GIÁ XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG

Khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, thường chúng ta hay vướng mắc nhất là lập dự toán chi phí xây dựng. Làm sao để xây dựng ngôi nhà chất lượng, đẹp và tiết kiệm? Làm sao khi bắt tay xây dựng không phát sinh thêm chi phí quá lớn ngoài dự toán của mình?

Để giải đáp vướng mắc, dự trù chính xác kinh phí xây nhà phố cho mình. Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Ngô Gia chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà, với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ cùng bạn lập dự toán ngôi nhà của mình.

Để việc lập dự toán trở nên dễ hiểu hơn công ty chúng tôi sẽ đưa ra ví dụ cụ thể để quý khách hàng dễ dàng hình dung hơn. Trường hợp của Anh Toàn là một ví dụ cụ thể, Anh đã từng tới Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Ngô Gia nhờ tư vấn xây dựng ngôi nhà 3 tầng với diện tích Rộng 4.2 m x Dài 14.25m. Công năng sử dụng có phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ riêng cho 5 thành viên trong gia đình, phòng thờ, sân phơi… Không gian sống thoáng mát, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo giá xây dựng trọn gói hợp lý, tiết kiệm chi phí.

Khi đó đội ngũ nhân viên thiết kế & tư vấn chuyên nghiệp bắt tay phát thảo ý tưởng và lập dự toán ngôi nhà 3 tầng đầy đủ công năng cho Anh Toàn.
  • Phần đài cọc, dầm móng :  4.2 x 14.25m x 30%   = 17.955 m2
  • Tầng 1 ( Trệt)                 :  4.2 x 11.75m x 100%  = 49.35 m2
  • Sân trệt                         :  4.2 x 2.5m x 50%        =   5.25 m2
  • Tầng 2                           :  4.2 x12.95 m x 100%  = 54.39 m2
  • Tầng 3                           :  4.2 x12.95 m x 100%  = 54.39 m2
  • Mái BTCT                      :  4.2 x12.95 m x 50%   = 27.195m2
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 3 tầng và mái bê tông cốt thép, sẽ là : (17.955 + 49.35 + 5.25 + 54.39 + 54.39 + 27.195m2 ) = 208.53 m2Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó.
Hiện nay đơn giá thi công phần thô dao động từ 2.65 triệu đến 3.3 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Quý khách hàng có thể theo dõi bảng giá xây nhà trọn gói 2016 sau đây để có cái nhìn chi tiết hơn.xem thêm : giá xây thô nhà 3 tầng

Giá xây nhà phần thô

Chi phí xây dựng phần thô của ngôi nhà với diện tích  208.53 m2 x 2.850.000đ/ m2 = 594.310.500 đồng
  • Gói số 3 : gói xây dựng cơ bản gồm Đá Đồng Nai, Cát hạt to, Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên, Sắt thép Việt Nhật hoặc Pomina, Gạch Tuynel BD, Ống Nước Bình Minh, Dây điện Cadivi…)
  • Đơn giá đã bao gồm nhân công phần thô + vật liệu phần thô + nhân công phần hoàn thiện.
  • Phần móng băng tính 50% – 70% diện tích sàn trệt  x (nhân) đơn giá phần thô.
  • Phần móng ép cọc, cọc tràm tùy  thuộc vào số cọc ép, địa chất từng khu vực để tính chi phí, giá ép cọc trên thị trường hiện tại dao động từ 270.000đồng -> 310.000 đồng/ md). Ví dụ: 16 cọc x 8md/cọc x 310.000đ/ md  = 39.680.000 đồng.xem thêm : giá xây thô nhà phố

Giá xây nhà hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện căn nhà có diện tích 190.57 m2 x 1.650.000đ/ m2 = 314.440.500 đồng  (không tính diện tích phần móng)
  • Gói số 1 ( nhân công và vật tư): Sơn Jotun, gạch ốp lát, đá cầu thang, tay vịn + lan can cầu thang, trần thạch cao, cửa cổng, cưa đi, cửa phòng, cửa wc, cửa sổ, đá bàn bếp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện sáng …..
  • Thời gian thi công hoàn thiện công trình xây nhà phố (phần thô + phần hoàn thiện): từ 3.5 -> 4 tháng

Cách tiến hành để xây nhà phố

Chọn nhà thầu thiết kế bản vẽ chi tiết song song với xin phép xây dựng, ra giấy phép xây dựng, chọn ngày cúng và khởi công công trình, phối hợp chặt chẽ với nhà thầu trong khâu chọn vật tư hoàn thiện để đạt được sản phẩm tốt nhất và phù hợp với túi tiền, bàn giao công trình.Mời quý khách tham khảo một số hình ảnh thiết kế thi công nhà phố công trình 3 tầng của Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Ngô Gia:

Hiện nay chúng tôi đang hỗ trợ khách hàng miễn phí xin giấy phép xây dựng và thủ tục hoàn công, giảm chi phí thiết kế kỹ thuật đến 50% khi thi công phần thô, giảm chi phí thiết kế kỹ thuật đến 100% khi thi công phần trọn gói cho công trình của bạn. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Ngô Gia để được tư vấn thêm về thiết kế, thi công, phong thủy và có giá xây nhà trọn gói tốt nhất!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGÔ GIA

Mã số thuế: 0315353418

Địa chỉ: Số 191/15 Tây Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0949 298 029

Email: [email protected]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *